Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hamburg

Dieses **bestens gepflegte Einfamilienhaus** mit einer separaten Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen und familiären Wohngegend von Hamburg-Neuengamme. Das im Jahr **2009 errichtete** Haus bietet auf ca. **180 m² Wohnfläche** flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.

**Immobilie im Überblick** Das 1,5-geschossige Wohnhaus mit Satteldach wurde 2009 erbaut und befindet sich in einem **sehr guten baulichen Zustand**. Das ca. **650 m² große Grundstück** bietet viel Platz für Garten und Erholung. Die Gesamtwohnfläche teilt sich auf in ca. 135 m² für das Haupthaus mit 5 Zimmern und ca. 45 m² für die Einliegerwohnung.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Haupthaus besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Die Küche im Landhausstil lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Zusätzlicher Platz für Hobbys oder Stauraum bietet der ausgebaute Dachboden. Die separate Einliegerwohnung mit einem Zimmer, eigenem Bad und Küche ist ideal für Angehörige, Gäste oder zur Vermietung.

**Ausstattung und Merkmale** * Terrasse mit Gartenzugang * Moderne Haustechnik * Ausgebauter Dachboden als Hobby-/Stauraum * Separater Wirtschaftsraum * Einliegerwohnung mit eigenem Bad und Küche * Sehr guter Gesamtzustand

**Lage und Umgebung** Das Haus liegt in einer ruhigen, naturnahen Lage in Hamburg-Neuengamme. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und Wasserläufen. Trotz der ländlichen Idylle ist die Hamburger Innenstadt über die B5 und A25 in ca. 30 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Spazierwege sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und Stadtnähe.