Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten und Carport

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1973**, befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage von Wewelsfleth auf einem großzügigen Grundstück von ca. **940 m²**. Mit einer Wohnfläche von **109 m²** und vier Zimmern bietet es ein durchdachtes Raumkonzept, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und Natur legen.

Das Haus besticht durch seine solide, massive Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie eine einladende Diele, ein praktisches Gäste-WC, eine funktionale Küche mit Einbauküche, einen Hauswirtschaftsraum mit **Buderus Gasbrennwerttherme von 2015** sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer (ca. 30 m²) mit Parkettboden und L-Form.

**Besondere Highlights:** * **Barrierearmer Zugang** durch einen Treppenlift im Dachgeschoss (2019 installiert) * **Holzfenster mit Doppelverglasung** und elektrischen Außenrollläden (2021) * **Zwei Terrassen** (West mit Markise, Nord geschützt) und ein hochwertiger Kathedralpavillon * **Großzügiger Garten** mit idyllischem Blick auf die Wewelsflether Wettern * Zusätzliche Nutzflächen durch Schuppen und ein massives Nebengebäude mit Werkstatt * **Carport** für Ihr Fahrzeug

Das Dachgeschoss beherbergt drei individuell nutzbare Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Whirlpool-Badewanne. Ein gedielter Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. Die Heizungsanlage wurde **2015** erneuert und die Fenster mit neuen Außenrollläden versehen **2021**.

Die Immobilie liegt in einer gewachsenen Wohnstruktur mit viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Anbindung an überregionale Straßen ist gut, die Elbe und die reizvolle Landschaft laden zu Freizeitaktivitäten ein. Dieses Haus bietet ein entspanntes Leben im Grünen bei gleichzeitig solider Infrastruktur.