Exklusives Einfamilienhaus in Hannover-Misburg mit Garten

Dieses **exklusive Einfamilienhaus** aus dem Jahr **1979** befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage im Stadtteil Misburg-Nord der Landeshauptstadt Hannover.

Das Haus wurde auf einem **648 m² großen Grundstück** erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von **145 m²** sowie eine Nutzfläche von ca. 90 m². Es ist **voll unterkellert** und wurde von der Firma Schultz Massiv-Haus als massives Beton-Fertighaus errichtet.

**Ausstattung:** * **Großzügiges Wohnzimmer** mit offener Küche und Essecke im Erdgeschoss * **Zwei helle Schlafzimmer** im ausgebauten Dachgeschoss mit Zugang zu einem gemeinsamen Südbalkon * **Ein Badezimmer** mit Dachflächenfenstern im Obergeschoss * **Gäste-WC** im Erdgeschoss * **Voll unterkellert** mit Heizungsraum (Gasheizung), Hauswirtschaftsraum, Waschraum und zwei weiteren Kellerräumen (ideal als Büro, Werkstatt oder Lager) * **Große Terrasse** und ein **schön angelegter Garten** mit Gartenhäuschen und Geräteschuppen * **Garage mit Carport** im vorderen Grundstücksbereich * Eigener **Brunnen** zur Gartenbewässerung

**Lage:** Das Haus liegt zentral und dennoch ruhig im familienfreundlichen Stadtteil Misburg-Nord. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Buslinien, die U-Bahn (Meyer Garten) und der S-Bahnhof Anderten sind in unmittelbarer Nähe. Die B3, B6, A2 und A7 sowie der Flughafen Hannover sind schnell erreichbar, ohne vom Verkehrslärm beeinträchtigt zu werden.

**Besonderheiten:** Das Haus wurde stets gepflegt und Reparaturen wurden von Fachbetrieben ausgeführt. Der Gartenbereich ist durch einen hohen Zaun und ein Gartentor geschützt und bietet viel Privatsphäre.