Kapitalanlage: Freistehendes Haus mit Wohnrecht in Schwanau

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Schwanau stellt eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die eine langfristige und wertstabile Investition suchen.

**Überblick** Die Immobilie wird mit einem im Grundbuch gesicherten Wohnrecht für die derzeitigen Eigentümer verkauft, was eine Eigennutzung oder Vermietung erst nach Ablauf von **11 Jahren** ermöglicht. Dies richtet sich ausdrücklich an Kapitalanleger mit langfristigem Anlagehorizont. Das Haus aus dem Jahr **1965** steht auf einem großzügigen Grundstück und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit viel Privatsphäre.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von **119 m²** und ist als **4+kk** Disposition aufgeteilt. Die solide Bausubstanz verspricht eine langlebige Investition. Weitere Details zur Innenausstattung sind nicht explizit genannt, aber die Beschreibung betont das Potenzial nach Ablauf des Wohnrechts.

**Ausstattung** * Großzügiges Grundstück mit Baumbestand und Garten * Ruhige, naturnahe Wohnlage * **Garage vorhanden** * Potenzial zur Gestaltung einer monatlichen Nutzungsvergütung für laufende Einnahmen * Nach Ablauf des Wohnrechts vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Eigennutzung, Vermietung)

**Lage** Das Haus befindet sich in Schwanau, in der attraktiven Region Südbaden nahe der Rheinebene und der deutsch-französischen Grenze. Die Lage verbindet naturnahe Ruhe mit den Vorteilen einer wirtschaftlich starken Region und guter Erreichbarkeit von Straßburg. Das Objekt liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhausbebauung und guter Anbindung an Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte.