Abriss und Neubau: Grundstück nahe Ostsee in Börgerende

Dieses Einfamilienhaus in **Börgerende** bietet auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 1.694 m²** eine einzigartige Gelegenheit für Bauträger und Investoren. Das Objekt aus dem Jahr **1898** mit ca. **130 m² Wohnfläche** befindet sich nur wenige Minuten von der Ostsee entfernt und ist seit über zwei Jahren unbewohnt.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über fünf Zimmer, ist jedoch stark sanierungsbedürftig. Die Ausstattung ist veraltet, und es sind umfassende Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Eine Gasheizung wurde zwar 2014 installiert und die Fenster 1995 erneuert, doch Dach, Fassade, Leitungen und Sanitärbereiche bedürfen dringender Sanierung. Das Grundstück ist in zwei Flurstücke aufgeteilt, wovon eines voll erschlossen ist.

**Besonderheiten** * **Grundstücksgröße**: ca. 1.694 m² * **Lage**: Nur wenige Minuten zur Ostsee * **Potenzial**: Ideal für Abriss und Neubau * **Erschließung**: Teilweise vorhanden (Gas, Wasser, Strom) * **Baujahr**: 1898

**Lage** Das Haus liegt in Börgerende, einer touristisch geprägten Gemeinde an der Ostseeküste zwischen Warnemünde und Heiligendamm. Die Nähe zur Ostsee und zu Naturschutzgebieten wie dem "Conventer Niederung" macht die Lage besonders attraktiv. Die Anbindung an Rostock und Bad Doberan ist gut, die Autobahn A20 ist ca. 25 km entfernt. Die Umgebung bietet eine reizvolle Küstenlandschaft und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

**Standort** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Wohnlage, nur ca. 2 km vom Ostseestrand entfernt. Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Ferienbebauung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinische Einrichtungen sind in den nahegelegenen Orten gut erreichbar.