Einfamilienhaus in Hamburg: Wohnen am Fleet mit Garten

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1981**, befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung in Hamburg-Nettelnburg. Auf einem **282 m² großen Grundstück** gelegen, bietet das Haus mit ca. **166 m² Wohnfläche** (zzgl. ca. 28 m² Wohnkeller) viel Platz und Lebensqualität. Die Gesamt-Wohn- und Nutzfläche beträgt beeindruckende **194,20 m²**.

Das Haus besticht durch seinen gut geschnittenen Grundriss und die gepflegten Holzfenster mit Doppelverglasung. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und offenem Essbereich, eine Einbauküche, ein Windfang mit Gäste-WC und Garderobe. Das Obergeschoss beherbergt ein Vollbad, das Schlafzimmer sowie zwei Kinder- oder Arbeitszimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen weiteren großen Raum mit separatem Schlafbereich und ein Duschbad – ideal für Gäste. Der **voll unterkellerte Bereich** mit Wohnraumhöhe und Heizung kann flexibel als Hobby-, Party- oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden.

* **Ca. 166 m² Wohnfläche** * **282 m² Grundstücksfläche** * **Vollkeller mit Wohnraumhöhe und Heizung** * **Angelegter Garten mit Terrasse und Fleetblick** * **Kamin im Wohnzimmer** * **Gäste-WC und zwei Bäder** * **Ausgebautes Dachgeschoss**

Die Lage in Hamburg-Nettelnburg, einem grünen und ruhigen Stadtteil im Bezirk Bergedorf, zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Das Haus liegt idyllisch direkt an einem Fleet, umgeben von viel Natur. Die ruhige, hochwertige Wohnsiedlung mit Einfamilien- und Reihenhäusern bietet eine entspannte Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen sind gut erreichbar, was diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien macht.