Einfamilienhaus in Toplage mit großem Grundstück

Einfamilienhaus in ruhiger und sonniger Alleinlage in Schäffern, Steiermark, ideal für Familien. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. **160 m²** auf zwei Ebenen und steht auf einem **1524 m²** großen, ebenen Grundstück.

Das Haus verfügt über insgesamt **7 Zimmer**, verteilt auf Unter- und Obergeschoss. Jede Ebene ist mit einer Küche, einem WC und einem Badezimmer ausgestattet. Die Bäder und Küchen sind funktionsfähig und das Haus ist **sofort bewohnbar**. Es wird je nach Vereinbarung möbliert oder teilmöbliert übergeben. Das Baujahr des Hauses ist **1967**, mit Umbauten in den Jahren 1982 und 1998. Bewilligungen sind vorhanden und ein Energieausweis liegt vor.

Das Objekt verfügt über eine Garage im Haus sowie ein Nebengebäude mit Schuppen, Carport und Lagerräumen. Eine Besonderheit ist die **30 m² große, verglaste und geschlossene Terrasse** im Obergeschoss.

Die Lage in Schäffern bietet eine hervorragende Infrastruktur: Nahversorger, Kirche, Gemeindeamt, Arzt, Gasthäuser, Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die A2 ist sehr gut, nur 87 km von Wien entfernt. Die Zufahrt erfolgt über eine Sackgasse, was für **kaum Autoverkehr** sorgt.