Einfamilienhaus mit Gartenpotenzial in Schwechat

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Rande des begehrten Kellerbergs in Schwechat! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf **ca. 76 m² Wohnfläche** eine ideale Kombination aus ruhiger Lage und Stadtnähe zu Wien. Das Haus ist **voll unterkellert**, was zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys und ein Homeoffice schafft. Der **sonnige Garten mit ca. 111 m²** lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Platz zum Spielen oder für gesellige Grillabende.

Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist die Möglichkeit zur **Aufstockung**, die Ihnen erlaubt, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und das Haus an Ihre Bedürfnisse anzupassen (max. Gebäudehöhe 8 m). Das Grundstück umfasst insgesamt **207 m²**, davon sind 96 m² als Baufläche ausgewiesen.

Die Beheizung erfolgt bequem über Fernwärme. Die Lage in einer ruhigen Seitenstraße ist familienfreundlich und bietet dennoch eine hervorragende Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen und Busverbindungen in unmittelbarer Nähe. Nur wenige Fahrminuten trennen Sie von Wien.

Dieses Haus ist perfekt für junge Familien, die ein **Starterhaus** suchen, oder für alle, die einen Ort zum Verwirklichen und einen **Rückzugsort im Grünen** schätzen. Nutzen Sie das Potenzial dieser gepflegten Immobilie mit Ausbaumöglichkeit und Garten in einer der attraktivsten Lagen Schwechats.