Großzügiges Einfamilienhaus in idyllischer Ruhelage mit Bergblick

Dieses **großzügige Ein- oder Zweifamilienhaus** befindet sich in einer **idyllischen Waldrandlage** in Tainach, Kärnten, und bietet eine **einzigartige Kombination aus Natur, Aussicht und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit**. Auf **ca. 207 m² Wohnfläche** finden Familien, Mehrgenerationen oder auch die Verbindung von Wohnen und Arbeiten ausreichend Platz.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, die **zusätzlich eine separate Wohneinheit im Untergeschoss** ermöglicht. Die **Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme im gesamten Objekt.

* **Grundstück:** ca. 1.239 m², vollständig eingezäunt, mit Obstbäumen und Gartenhaus * **Außenbereiche:** Mehrere überdachte Terrassen, ein Balkon und eine Loggia mit Blick auf die Berglandschaft * **Energieausweis:** Heizwärmebedarf **130.0 kWh/(m²a)** (Klasse D), Gesamtenergieeffizienzfaktor **1.56** (Klasse C) * **Disposition:** 6+ Zimmer

Die Lage vereint **absolute Ruhe und Lebensqualität** mit einer guten Infrastruktur. Der Klopeiner See ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die Koralmbahn mit Haltestelle in Kühnsdorf ermöglicht eine **gute Erreichbarkeit von Graz und Klagenfurt**.