Großzügiges Einfamilienhaus in Wien Aspern mit viel Platz

Dieses **beeindruckende Einfamilienhaus** in Wien Aspern bietet auf einem **ca. 652 m² großen Grundstück** außergewöhnlich viel Platz und Potenzial für Familien oder anspruchsvolle Käufer. Die **gesamte Nutzfläche von ca. 337 m²** verteilt sich über drei Etagen und erfüllt höchste Wohnansprüche.

**Im Inneren** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss (ca. 131 m²) verfügt über drei Zimmer, einen separaten Schrankraum, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette und einen Vorraum. Das Dachgeschoss (ca. 95 m²) bietet zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, einen Abstellraum und Zugang zum Dachboden. Das Kellergeschoss (ca. 111 m²) ist mit fünf Räumen ausgestattet, die flexibel als Wohn- oder Hobbyräume genutzt werden können.

**Besondere Merkmale:** * **Großzügige Nutzfläche:** ca. 337 m² auf 3 Etagen * **Weitläufiges Grundstück:** ca. 652 m² * **Integrierte Garage:** ca. 20 m² * **Vielseitig nutzbare Kellerräume** * **Exzellente Infrastruktur**

**Lage und Anbindung:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage im Bezirksteil Aspern. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Buslinien (26A, 93A, 97A, 98A) und die U-Bahn-Station "Aspernstraße" (U2) sind nur wenige Minuten entfernt, was schnelle Wege in die Wiener Innenstadt ermöglicht.