Instapklaar 34m² appartement met energielabel A in hartje Nijmegen!

Ontdek dit charmante en instapklare appartement van **34m²** gelegen op een absolute toplocatie in Nijmegen. Met een **energielabel A** geniet u van lage maandelijkse energielasten. Dit appartement is perfect voor starters of als slimme investering, en biedt een unieke combinatie van rustig wonen en de levendigheid van de stad binnen handbereik.

**Interieur:** Bij binnenkomst valt direct de lichte en efficiënte indeling op. De woonkamer profiteert van grote ramen over de volle breedte, wat zorgt voor een **overvloed aan daglicht**. De moderne open keuken is slim geïntegreerd en voorzien van inbouwapparatuur. De slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde en biedt verrassend veel ruimte. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, met een separaat toilet voor extra gemak. De afwerking is fris, neutraal en direct klaar voor bewoning.

**Voorzieningen:** * Instapklaar appartement van **34m²** (NEN2580 gemeten) * **Energielabel A** voor lage energielasten * Veel daglicht door grote raampartijen * Compacte maar logische indeling * Rustige slaapkamer aan de achterzijde * Gelegen in een modern, goed onderhouden complex * Gebruik van een gezamenlijke binnentuin met fietsenstalling * **Separaat parkeerplaats te koop**

**Locatie:** De ligging is werkelijk fantastisch. U bevindt zich op **loopafstand van station Nijmegen Centraal** en het bruisende stadscentrum. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, diverse winkels, horecagelegenheden en openbaar vervoer zijn direct in de buurt. De wijk Biezen staat bekend om zijn levendige, groene karakter en de prettige mix van oude en nieuwe bebouwing. Dit appartement biedt de perfecte balans tussen stedelijk gemak en een rustige woonomgeving.