První Jan van der Heijdenstraat 103-AH

**FABRIKÁ RESIDENCE | Byt v přízemí o rozloze přibližně 103 m² s vlastním vchodem, nacházející se v čtvrti De Pijp.** Byt disponuje obývacím pokojem, kuchyní s jídelnou, centrálně umístěnou ložnicí a koupelnou. Kromě toho má byt dvě patioplace. Nachází se na vlastním pozemku.

Celkový zážitek z bydlení si můžete prohlédnout na našich webových stránkách nebo si stáhnout náš magazín. Prostřednictvím našich webových stránek si můžete také snadno naplánovat prohlídku. *Viz anglický překlad níže*

**Prohlídka** Tento byt nabízí překvapivě prostorné a světlé bydlení, s obývacím pokojem, který se táhne po celé šířce nemovitosti a díky velkým oknům orientovaným na jih je zalitý přirozeným světlem. Impozantní výška stropu a štědrá hloubka umocňují pocit prostornosti, zatímco souvislá dýhovaná podlaha vytváří teplý a klidný základ. Uprostřed bytu se nachází ložnice, která přímo navazuje na stinnou patioplace, která zajišťuje dodatečné světlo a příjemné venkovní posezení. Koupelna a samostatné toaleta jsou provedeny v nadčasovém a dobře udržovaném stylu. V zadní části se nachází kuchyň s jídelnou, která plynule přechází do venkovního prostoru. Francouzskými dveřmi je přístupná prostorná dvorní nádvoří, příjemné a soukromé místo pro venkovní posezení. Chytré uspořádání vytváří přirozené spojení mezi interiérem a exteriérem, přičemž jednotlivé prostory plynule přecházejí do sebe. Nachází se na vlastním pozemku, s dvěma venkovními plochami a centrální polohou v De Pijp, tato nemovitost nabízí dobře vyváženou kombinaci pohodlí, světla a městského bydlení.

**Průvodce čtvrtí** Stanice metra De Pijp je méně než minutu pěšky. Přímou linkou metra Noord–Zuid je stanice Amsterdam Centraal dosažitelná přibližně za pět minut, zatímco obchodní čtvrť Zuidas je vzdálená pouhé dvě zastávky. Tramvaje čísel 4, 12 a 25 jezdí čtvrtí, s zastávkami na Ceintuurbaan. Na kole se do centra města dostanete přibližně za 15 minut. Okružní silnice A10 je autem snadno dostupná přes Ceintuurbaan a Van Woustraat. Parkování na ulici je zpoplatněno od 9:00 do 24:00. Rezidentské parkovací povolení lze vyžádat u obecního úřadu Amsterdam. Nejbližší parkovací garáž je ParkBee na Eerste Jan van der Heijdenstraat, ve vzdálenosti pěší chůze a přístupná na rezervaci.

Na našich webových stránkách jsme také zdůraznili nejlepší místní hotspoty v okolí.

**Klíčové vlastnosti** • Obytná plocha přibližně 103 m² • Dvě patioplace s celkovou plochou přibližně 21 m² • Nemovitost na vlastním pozemku • Poplatky společenství (VvE) – budou stanoveny • Nachází se v obecně chráněné městské scenérii

Tyto informace byly sestaveny s náležitou péčí. Nicméně nepřijímáme žádnou odpovědnost za nepřesnosti, opomenutí nebo důsledky z toho vyplývající. Všechny uvedené rozměry a plochy jsou pouze orientační. Pokyny pro měření BBMI mají za cíl poskytnout jednotnou metodu pro indikaci obytné podlahové plochy. Rozdíly ve výsledcích měření se však mohou vyskytnout v důsledku rozdílů v interpretaci, zaokrouhlování nebo omezení při provádění měření.