Karaktervolle Gezinswoning met Zonnige Tuin in Gouda

Ontdek deze ruime en sfeervolle gezinswoning met karakter, gelegen aan de Eerste Hieronymus van Alphenstraat 114 in Gouda. Deze **goed onderhouden jaren '30 woning** biedt een ideale leefomgeving voor een (groot) gezin, met een perfecte balans tussen rust en een centrale ligging.

**Indeling en Interieur:** De woning beschikt over een lichte woonkamer met een sfeervolle open haard, een aparte eetkamer en een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur. Met **5 slaapkamers** en **2 badkamers** is er voldoende ruimte voor iedereen. De praktische indeling zorgt voor optimaal ruimtegebruik, ideaal voor gezinsleven, thuiswerken of hobby's. De uitbouw uit 2008 draagt bij aan de royale leefruimte.

**Exterieur en Voorzieningen:** Geniet van de **zonnige tuin op het zuiden**, die in 2023 is aangelegd en beschikt over meerdere zitgedeelten en een bloemrijke pergola. De tuin is voorzien van een grote vrijstaande berging van 12 m² met een ruime vliering en een achterom. Verder is er een balkon aanwezig op de eerste verdieping. De woning is voorzien van **gevel- en vloerisolatie (2022)**, wat resulteert in een gunstig energielabel C.

**Bijzonderheden:** * 5 slaapkamers en 2 badkamers * Royale tuin op het zuiden met achterom * Grote vrijstaande berging (12 m²) * Balkon * Uitbouw (2008) * Gevel- en vloerisolatie (2022) * Energielabel C * Fase 0-funderingsquickscan uitgevoerd (laag risico) * Schilderwerk in 2023 uitgevoerd

**Locatie:** Gelegen in de kindvriendelijke en populaire wijk Kort Haarlem in Gouda Zuid. De woning bevindt zich op korte afstand van het historische centrum, het station, scholen en het natuurgebied het Goudse Hout. De bereikbaarheid is uitstekend, met de A12 op slechts 5 minuten rijden.