Dwustronne mieszkanie 3 pokoje z oddzielną kuchnią w Olsztynie

Oferujemy na sprzedaż **rozkładowe, dwustronne mieszkanie** o powierzchni **48,2 m²**, idealne zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem. Nieruchomość znajduje się na **drugim piętrze** w czteropiętrowym bloku przy ul. Świtezianki 1 w Olsztynie, w lokalizacji zapewniającej **szybki dostęp do centrum** i bogatej infrastruktury miejskiej.

Mieszkanie jest środkowe, co zapewnia **komfort cieplny** i potencjalne zwroty za ogrzewanie. Funkcjonalny układ pomieszczeń obejmuje salon, dwie sypialnie oraz **oddzielną kuchnię**. Wnętrza wymagają odświeżenia lub częściowego remontu, w zależności od oczekiwanego standardu, jednak dzięki pełnemu umeblowaniu widocznemu na zdjęciach, nieruchomość jest **gotowa do natychmiastowego użytku** lub wynajmu bez dodatkowych nakładów finansowych.

**Kluczowe atuty:** * Dwustronny układ zapewniający dobre doświetlenie i wentylację. * Oddzielna kuchnia i 3 pokoje, co zwiększa funkcjonalność. * Środkowe położenie mieszkania, co przekłada się na niższe koszty ogrzewania. * Balkon w salonie. * Piwnica o powierzchni ok. 2 m². * Pełne umeblowanie w cenie. * Wokół budynku liczne miejsca parkingowe.

**Lokalizacja:** Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy dzielnicy Pojezierze, zaledwie 18 minut pieszo (lub 2 przystanki autobusem) od dworca głównego i blisko centrum miasta. W sąsiedztwie znajduje się Park Kusocińskiego (10 min pieszo), a także pełna infrastruktura miejska: sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej z 8 liniami autobusowymi, co zapewnia doskonałe połączenie z innymi częściami Olsztyna.