Dworek z dużym parkiem

Na sprzedaż zabytkowy Dwór Brzeskich w Jabłkowie , który wraz z przyległym parkiem tworzy zespół dworsko-parkowy o powierzchni 67 715 m2.

Dwór w Jabłkowie zbudowany został dla Leonarda Brzeskiego w I połowie XIX wieku, następnie pod koniec XIX wieku został rozbudowany o skrzydło południowe i północne tworząc obiekt o niejednorodnej bryle. Architektura dworu i wnętrza klasycystyczna.

LOKALIZACJA :

Przedmiotowa nieruchomość położona jest we wsi Jabłkowo, na terenie gminy Skoki, powiat Wągrowiecki. Nieruchomość oddalona jest o ok. 50 km w kierunku północno-wschodnim od centrum Poznania.

Wieś Jabłkowo cechuje zabudowa zwarta i częściowo rozproszona – dwór znajduje się w zachodnio-centralnej części wsi. Sąsiedztwo stanowią działki niezabudowane, zabudowa siedliskowa, lasy oraz tereny użytkowane rolniczo.

CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU :

Dworek położony jest centralnie w parku, frontem zwrócony ku wschodowi. Główna część najstarsza stanowi budynek parterowy, murowany z cegły ceramicznej pełnej i otynkowany, z dachem stromym uzupełnionym facjatkami. Przy głównym wejściu wykonana jest weranda osadzona w konstrukcji drewnianej. Starsza część Dworu jest jednokondygnacyjna, podpiwniczona z użytkowym poddaszem. Od strony południowej dobudowana jest nowsza część piętrowa, podpiwniczona z płaskim dachem.

DZIAŁKA :

Działka posiada płaskie ukształtowanie terenu i kształt zbliżony do nieregularnego wielokąta. Teren całego zespołu jest ogrodzony elementami o zróżnicowanym charakterze. Zdecydowana większość wewnętrznej komunikacji posiada drogi o nawierzchni ziemnej, bitej. Otoczenie nieruchomości stanowią tereny niezabudowane o charakterze rolnym oraz zabudowa wsi Teren uzbrojony w następujące sieci infrastruktury technicznej: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną- zbiornik bezodpływowy.

**DANE TECHNICZNE :**

\* działka o powierzchni 67 715 m2

\* powierzchnia zabudowy obiektu wynosi 515,00 m2

\* powierzchnia użytkowa dworku - 866,80 m2 .

\* powierzchnia całkowita - 1 363,82 m2 .

- wysokość budynku - w kalenicy wynosi 10,31 m. - liczba kondygnacji: piwnica, parter, piętro (w części poddasze użytkowe).

STAN OBECNY

W ostatnich latach rozpoczęto prace modernizacyjne budynku.

Wykonano, m.in. :

\* prace związane z osuszeniem i izolacją budynku

- Wymianę więźby dachowej oraz rynien i rur spustowych - przemurowanie kominów w części poddasza - obróbki blacharskie - montaż nowego dachu - renowację i nową kolorystykę elewacji - wymianę stolarki okiennej i drzwiowej - budowę balustrad i poręczy na balkonie oraz schodach - budowę tarasu na istniejącym cokole - restaurację zachowanego drewnianego ganku - restaurację zachowanych głównych drzwi wejściowych

Zapraszam do kontaktu i zapoznania się z potencjałem tego obiektu

Tomasz Rex

Doradca ds. nieruchomości

Licencja zawodowa nr 27581