Dwa domy na Sadybie: inwestycja i przestrzeń dla rodziny

Oferta sprzedaży dwóch sąsiadujących domów jednorodzinnych o łącznej powierzchni użytkowej **266 m²**, położonych na **dwóch odrębnych działkach** o łącznej powierzchni **368 m²** na prestiżowej Sadybie w Warszawie (Mokotów). Nieruchomości stanowią dwie odrębne jednostki z własnymi księgami wieczystymi, sprzedawane wyłącznie jako całość. To idealna propozycja dla rodziny wielopokoleniowej, inwestora szukającego potencjału najmu, lub osób pragnących połączyć funkcję mieszkalną z biurową.

**Wnętrze** Dom pierwszy (segment środkowy, ok. 156 m²) z 1961 roku, wymaga generalnego remontu. Na parterze znajduje się przestronny salon, kuchnia z oknem, pokój, łazienka i przedpokój. Piętro oferuje trzy sypialnie, dużą łazienkę i hol. Podpiwniczenie zawiera pomieszczenia gospodarcze, pralnię, kotłownię oraz garaż, a także dodatkową przestrzeń do aranżacji.

Dom drugi (segment boczny, ok. 110 m²) z 1991 roku, wymaga odświeżenia. Na parterze znajduje się jasny salon z wyjściem na ogród i taras, kuchnia otwarta na salon, łazienka oraz wiatrołap. Piętro to dwie sypialnie, łazienka i hol. W podpiwniczeniu znajdują się dwa dodatkowe pokoje/sypialnie, pomieszczenie gospodarcze oraz garaż.

**Cechy nieruchomości** * Dwie odrębne działki: 220 m² + 148 m² * Dwie osobne księgi wieczyste * Garaże w bryle budynków (łącznie 2) * Możliwość parkowania przy domu (brak strefy płatnego parkowania) * Domy z lat 1961 i 1991, z potencjałem aranżacyjnym * Segment środkowy wymaga generalnego remontu, segment boczny odświeżenia

**Lokalizacja** Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej cenionych, zielonych części Mokotowa – Sadybie. Okolica łączy ciszę i kameralną zabudowę z pełną infrastrukturą miejską. W pobliżu znajdują się korty tenisowe, Park Szczubełka, Jeziorko Czerniakowskie, tereny spacerowe i rowerowe, renomowane szkoły (w tym międzynarodowe), sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz centrum handlowe Sadyba Best Mall. Bardzo dobra komunikacja miejska i szybki dojazd do centrum Warszawy.