Dwa domy na Sadybie: inwestycja lub przestronne życie

Oferta sprzedaży dwóch sąsiadujących domów jednorodzinnych położonych przy ul. Iwonickiej, na prestiżowej, zielonej Sadybie w Warszawie (Mokotów). Budynki stykają się ścianami, ale stanowią dwie odrębne nieruchomości – każda z oddzielną działką i księgą wieczystą. Sprzedaż wyłącznie w pakiecie jako całość.

**Dom 1 (segment środkowy)** o powierzchni ok. **156 m²** na działce **220 m²** (rok budowy **1961**) składa się z podpiwniczenia, parteru z salonem, kuchnią, pokojem i łazienką, oraz piętra z trzema sypialniami i dużą łazienką. Podpiwniczenie zawiera pomieszczenie gospodarcze, pralnię, kotłownię, dodatkową przestrzeń oraz garaż. Segment ten wymaga generalnego remontu.

**Dom 2 (segment boczny)** o powierzchni ok. **110 m²** na działce **148 m²** (rok budowy **1991**) również posiada podpiwniczenie, parter z jasnym salonem otwartym na kuchnię, łazienką i wiatrołapem, oraz piętro z dwiema sypialniami i łazienką. W podpiwniczeniu znajdują się dwa dodatkowe pokoje/sypialnie, pomieszczenie gospodarcze oraz garaż. Segment ten wymaga odświeżenia.

Oba budynki oferują szerokie możliwości aranżacyjne, stanowiąc doskonałą bazę do stworzenia nowoczesnych wnętrz, zmiany układu funkcjonalnego, połączenia funkcji mieszkalnej z biurową lub inwestycyjną (wynajem).

**Kluczowe cechy:** * Dwie oddzielne działki: **220 m² + 148 m²** * Dwie osobne księgi wieczyste * Garaże w bryle budynków * Możliwość parkowania przy domu (brak strefy płatnego parkowania) * Kameralne otoczenie niskiej zabudowy jednorodzinnej * Dużo zieleni i spokojne sąsiedztwo

**Lokalizacja:** Sadyba to jedna z najbardziej cenionych, zielonych części Mokotowa, łącząca ciszę i kameralną zabudowę z pełną infrastrukturą miejską. W najbliższej okolicy znajdują się korty tenisowe, Park Szczubełka, Jeziorko Czerniakowskie, tereny spacerowe, renomowane szkoły i przedszkola, sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz centrum handlowe Sadyba Best Mall. Bardzo dobra komunikacja miejska oraz szybki dojazd do centrum Warszawy.