Duplex T3 Lumineux aux Chartreux : Investissement Idéal

Découvrez ce charmant duplex T3 de **63 m²** idéalement situé au cœur du quartier des Chartreux à Marseille. Niché au **1er et dernier étage** d'un petit immeuble, cet appartement traversant bénéficie d'une **exposition Sud-Ouest** qui assure une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La façade de l'immeuble a été récemment repeinte, ajoutant à son attrait.

L'intérieur offre un agencement fluide et des volumes généreux. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée et d'une vaste suite parentale à l'étage, offrant confort et intimité. Le logement est équipé de **double vitrage** pour une isolation thermique et phonique optimale.

* **Emplacement stratégique** : Proximité immédiate du métro Chartreux, des écoles et des commerces. * **Accès facile** : Accès rapide aux principaux axes autoroutiers. * **Potentiel d'investissement** : Le quartier bénéficie d'un plan de revalorisation urbaine sur les 5 prochaines années. * **Tranquillité assurée** : Aucune activité de bouche ou alimentaire ne pourra s'installer dans le local commercial du rez-de-chaussée. * **Espace de stockage supplémentaire** : Jouissance exclusive de la cage d'escalier.

Ce bien représente une opportunité concrète d'investir dans un secteur en pleine mutation, offrant un cadre de vie pratique et un potentiel de valorisation certain. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.