Superbe duplex familial de 92 m² à deux pas de la mer

Découvrez ce magnifique appartement familial en duplex de **92 m²** situé dans le quartier prisé des Présidents aux Sables d'Olonne. Idéalement placé à proximité immédiate du bord de mer, des commerces et du Remblai, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel.

L'espace de vie se déploie sur deux niveaux, offrant des volumes généreux et une belle luminosité. Le premier étage comprend un séjour-salon s'ouvrant sur un balcon, une cuisine américaine équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé. L'étage supérieur révèle un bureau fonctionnel, une vaste chambre d'environ **18 m²**, une seconde salle d'eau et un autre WC séparé, garantissant intimité et confort pour toute la famille.

**Points forts :** * **Surface généreuse de 92 m²** * **Emplacement de choix** près de la mer et des commodités * **Balcon** pour profiter de l'extérieur * **Deux salles d'eau** et deux WC séparés * **Faibles charges de copropriété**

Ce bien, faisant partie d'une petite copropriété de 4 lots, bénéficie de charges annuelles moyennes de copropriété très raisonnables de **180 euros**. Son emplacement privilégié, son confort et ses volumes en font une résidence secondaire parfaite ou une résidence principale idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre Sablaise. La proximité du stationnement gratuit est un atout supplémentaire.