Superbe duplex rénové avec terrasses et vues panoramiques

Découvrez ce magnifique duplex de **100 m²** idéalement situé au dernier étage d'un immeuble de standing dans le prestigieux 6ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg. Rénové avec goût par une architecte de renom en **2024**, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel avec des vues imprenables sur la capitale.

L'espace de vie se compose d'un salon lumineux s'ouvrant sur une **terrasse plein sud**, d'une salle à manger spacieuse de 30 m² intégrant une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. L'étage supérieur abrite la partie nuit avec **trois chambres confortables**, dont une suite parentale dotée d'un bureau en véranda donnant sur une seconde terrasse. Deux salles de bains modernes et deux WC séparés complètent cet étage.

Les atouts de ce bien incluent : * **Deux terrasses arborées** offrant un espace extérieur privilégié * Climatisation pour un confort optimal toute l'année * Bureau en véranda pour un espace de travail inspirant * Nombreux rangements avec dressing dans la chambre principale et placards intégrés * Calme absolu, sans voisins au-dessus * Une **place de parking** sécurisée dans la cour de l'immeuble * Rénovation complète en **2024**

Situé dans un quartier recherché, à quelques pas des commerces, des transports (Métro Saint-Placide et Rennes) et des sites emblématiques comme Saint-Germain des Prés, cet appartement allie luxe, confort et emplacement de premier choix. La **gardienne**, le digicode et l'interphone assurent la sécurité de la résidence. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs.