Superbe appartement T3 en duplex, proche lac et village

Découvrez ce charmant appartement en duplex de **56 m²** (69 m² au sol), idéalement situé dans une résidence calme et soignée à Menthon-Saint-Bernard, à deux pas des rives du lac et du centre du village. Ce bien offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et douceur de vivre.

L'intérieur se compose d'une entrée donnant sur un séjour lumineux et chaleureux, prolongé par un **balcon** offrant un espace extérieur agréable. La **cuisine équipée est neuve** et fonctionnelle. L'espace nuit comprend **deux chambres**, chacune bénéficiant de sa **salle d'eau privative**, assurant intimité et confort. Un WC indépendant complète l'ensemble.

* Surface habitable : **56 m²** (69 m² au sol) * Disposition : **3 pièces** (2 chambres) * Cuisine : **Équipée et neuve** * Extérieur : Balcon * Stationnement : **Place de parking privative** * Chauffage : Non spécifié * Charges de copropriété : **85 €/mois** * DPE : C

Situé dans un emplacement privilégié, cet appartement est parfait comme pied-à-terre ou comme résidence principale. La copropriété compte 20 lots et la résidence est réputée pour son calme et son entretien soigné. Profitez de la proximité immédiate du lac pour vos loisirs et de l'animation du village.