Apartamento Duplex T3 de Luxo com Garagem e Terraço em Viseu

Descubra este **magnífico apartamento T3 Duplex** situado no 5º andar, no coração de Viseu.

**Visão Geral:** Originalmente um T1, este imóvel foi inteligentemente convertido num espaçoso T3, oferecendo um layout moderno e funcional. Com uma **área total de 278 m²**, este apartamento combina conforto, elegância e uma localização privilegiada, ideal para quem procura qualidade de vida.

**Interior:** O piso inferior dispõe de um hall de entrada, uma sala de estar acolhedora com lareira, uma cozinha americana em ilha totalmente equipada, lavandaria, uma suite, uma casa de banho completa e um lavabo. Todas as divisões deste piso têm acesso a um terraço ou varanda. O piso superior, acessível por escada tradicional, conta com um hall, duas suites (uma delas com closet) e duas varandas.

**Características:** * **Ar condicionado** para conforto todo o ano * Caixilharia em PVC com **vidros duplos** * Lareira com recuperador de calor * **Pavimento radiante** para um aquecimento uniforme * Cozinha totalmente equipada com ilha * Sistema solar térmico Rotex Solaris R4 * Duas janelas "Velux" automatizadas * Arrecadação e **garagem box para 2 carros** * Toldos no terraço e varanda

**Localização:** Situado numa zona central de Viseu, este apartamento beneficia da proximidade a uma vasta oferta de comércio, serviços e transportes. A poucos minutos a pé de importantes instituições como o Palácio do Gelo, CUF, Universidade Católica e o Instituto Politécnico de Viseu, este imóvel oferece conveniência e acesso a tudo o que necessita.