Superbe duplex T5 avec terrasse de 82m² à Paris 18ème

Découvrez ce magnifique duplex de **5 pièces et 103 m²** idéalement situé au cœur du 18ème arrondissement de Paris, à proximité de la Butte Montmartre. Niché à un étage élevé avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier animé et recherché.

L'intérieur se compose d'un séjour lumineux de **30 m²** ouvert sur une cuisine américaine moderne. L'espace nuit comprend **4 chambres confortables** de 10 à 14 m², une buanderie pratique et de nombreux rangements intégrés. L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes séparées à chaque niveau, offrant un confort optimal.

Les atouts de ce bien incluent : * Une **superbe terrasse végétalisée de 82 m²** exposée Sud-Est. * Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) et certifiée NF Habitat HQE. * Chauffage urbain et eau chaude collectifs. * Volets roulants électriques et menuiseries double vitrage. * Entrées sécurisées avec visiophone, digicode et système VIGIK. * **Parking(s) en sous-sol disponible(s)** à l'achat en supplément. * Faibles charges et éligibilité au PTZ.

La localisation est un atout majeur, avec un accès facile aux commerces, écoles, équipements sportifs et culturels. Les stations de métro Simplon (ligne 4) et Jules Joffrin (ligne 12), ainsi que le tramway T3b, sont à quelques pas, facilitant tous vos déplacements dans Paris. Profitez d'une qualité de vie remarquable dans un environnement dynamique et bien desservi.