Superbe duplex T4 avec jardin privatif et box à Ivry-sur-Seine

Ce magnifique duplex de **4 pièces et 86,55m²** est idéalement situé à Ivry-sur-Seine, dans une impasse calme proche des commodités.

L'appartement, parfait pour une colocation de 3 personnes ou une famille, offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour spacieux avec une **cuisine ouverte aménagée et équipée**, des toilettes, un espace de rangement, et un accès direct à une **terrasse et un jardin privatifs**, parfaits pour profiter des beaux jours.

À l'étage, trois chambres sont à votre disposition, dont une avec placard intégré. Une salle de bains, des toilettes séparées, un dégagement et un espace de rangement complètent cet étage.

Les caractéristiques principales incluent : * **Duplex T4 de 86,55m²** * **Terrasse et jardin privatifs** * **Box en sous-sol inclus** * Chauffage et eau chaude individuels au gaz * Proximité immédiate des transports (Tram 9-La Briqueterie) et commerces (Supermarché Tang Frères)

Situé dans une impasse paisible, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des transports en commun et des commerces essentiels. Le Tram 9 à La Briqueterie et le Supermarché Tang Frères sont facilement accessibles, rendant le quotidien pratique et agréable.