Duplex T4 avec terrasse sans vis-à-vis à Orly

Découvrez ce charmant duplex de 4 pièces d'une surface habitable de **85 m²**, idéalement situé à Orly. Ce bien, proposé à la vente, offre un cadre de vie exceptionnel avec sa **terrasse de 19 m² sans vis-à-vis**, parfaite pour profiter des beaux jours.

L'espace de vie principal se compose d'une pièce de vie lumineuse de **32 m²** avec une exposition Ouest, idéale pour créer votre cocon personnalisé. Une première chambre, un WC indépendant et des espaces de rangement pratiques complètent ce niveau. L'étage supérieur est dédié à l'espace nuit avec deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC, assurant confort et intimité à toute la famille.

Ce duplex, bien que nécessitant des travaux, représente une opportunité unique de créer un intérieur à votre image. Il bénéficie de caractéristiques rares telles que sa **terrasse spacieuse** et son **exposition Ouest**. La présence d'une **cave** et d'une **place de parking** est un atout indéniable dans ce secteur.

Situé au sein d'une petite copropriété de 24 lots, ce bien jouit d'une localisation privilégiée à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. Les charges annuelles moyennes s'élèvent à **1 647 €**. Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un bien avec du potentiel dans un environnement dynamique et agréable.