Duplex exceptionnel de 85m² en hyper centre de La Rochelle

Découvrez ce magnifique duplex indépendant de **85 m²** niché au cœur de l'hyper centre de La Rochelle, à deux pas du marché central. Une opportunité rare dans ce secteur très recherché, offrant un **extérieur privatif de 17 m²**.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour lumineux, ainsi qu'un WC indépendant et un cellier pratique. L'espace de vie est conçu pour le confort et la convivialité.

L'étage supérieur dessert deux belles chambres, une salle de bains moderne avec WC intégré, et un **dressing indépendant de plus de 5 m²**, ajoutant une touche de luxe et d'organisation.

* **Surface habitable :** 85 m² * **Extérieur :** Cour privative de 17 m² * **Pièces :** 4 pièces (Disposition 4+kk) * **Localisation :** Hyper centre de La Rochelle * **Copropriété :** En cours de création, 4 lots prévus, faibles charges annoncées * **Taxe foncière :** 1250 €

Sa localisation est un atout majeur : tous les commerces, écoles, transports et lieux emblématiques de La Rochelle sont accessibles à pied. Ce quartier dynamique et prisé vous offre un cadre de vie exceptionnel. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété.