Nowoczesne mieszkanie z ogrodem w willi miejskiej - Ostatnie lokale!

Odkryj wyjątkową inwestycję **OSTOJA GRUSZCZYN** w malowniczym Gruszczynie pod Poznaniem. Oferujemy ostatnie dwa segmenty w budowanej IV etapie, łączące komfort mieszkania z prywatnością własnego ogródka w kameralnej willi miejskiej. To idealna alternatywa dla tradycyjnego mieszkania w bloku, zapewniająca spokój i bliskość natury, a jednocześnie doskonały dostęp do pełnej infrastruktury.

Każdy lokal o powierzchni **73,74 m²** charakteryzuje się przemyślanym, dwupoziomowym układem. Na parterze znajduje się strefa dzienna z przestronnym salonem połączonym z aneksem kuchennym, spiżarnią oraz toaletą. Z salonu rozpościera się widok na prywatny ogród o powierzchni **91 m²**, do którego mamy bezpośrednie wyjście. Na piętrze zlokalizowano część prywatną z dwoma lub trzema sypialniami oraz łazienką. Istnieje możliwość dostosowania układu pomieszczeń do indywidualnych potrzeb.

**Kluczowe cechy inwestycji:** * Powierzchnia użytkowa: **73,74 m²** * Działka: **166 m²** (ogród **91 m²**) * Dwa miejsca parkingowe w cenie * Ogrzewanie podłogowe (opcja dodatkowa) * Bliskość terenów zielonych i jeziora * Doskonała komunikacja z Poznaniem i Swarzędzem * Kupujący nie płaci podatku PCC 2% ani prowizji

Inwestycja zlokalizowana jest w otoczeniu zieleni, z łatwym dostępem do ścieżek spacerowych, rowerowych i lasów. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz punkty usługowe. Świetne połączenie komunikacyjne z Poznaniem (10 km) i Swarzędzem (2 km) sprawia, że jest to idealne miejsce dla osób ceniących sobie zarówno spokój, jak i wygodę życia blisko miasta. Termin realizacji przewidziany jest na II kwartał 2026 roku.