Moderne Doppelhaushälfte in Calbe: Erstbezug mit Garten & Stellplatz

Willkommen in dieser **energieeffizienten Neubau-Doppelhaushälfte** in der NEUEN WOHNSTADT von Calbe (Saale). Auf ca. **114 m² Wohnfläche** bietet diese Stadtvilla modernen Wohnkomfort für Familien und Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage schätzen.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche, der direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein modernes Duschbad ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein weiteres großes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sorgt für Entspannung.

**Ausstattung** * **Neubau** mit moderner Massivbauweise * **Fußbodenheizung** und Wärmepumpentechnik * Photovoltaikanlage mit Stromspeicher * Elektrische Rollläden * **Privater Gartenbereich** * **Pkw-Außenstellplatz** inklusive Wallbox * Elegante Sanitärausstattung

**Lage** Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in Calbe (Saale), mit guter Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten) und Freizeitmöglichkeiten (Naherholungsgebiet, Elbe-Saale-Winkel). Die Anbindung an Magdeburg und das Umland ist durch öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn gegeben.