Neubau-Doppelhaushälfte in Hamburg: Erstbezug mit Garten!

Willkommen in dieser **erstklassigen Doppelhaushälfte** in Hamburg-Bergstedt, einem Neubau-Erstbezug, der höchsten Wohnkomfort bietet. Auf ca. **189 m² Wohnfläche** verteilen sich vier Zimmer, die ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare geeignet sind.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im Inneren: Das ca. 40 m² große Wohnzimmer mit offener Küche und Kochinsel ist durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet. Eine moderne Einbauküche wird vor Einzug installiert. Das Erdgeschoss verfügt über ein stilvolles Duschbad und ein vielseitig nutzbares halbes Zimmer, perfekt als Garderobe oder Büro. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (ca. 11 m², 11,5 m², 14 m²) sowie ein weiteres hochwertiges Voll- und Duschbad. Der **ausgebaute Keller** mit hohen Decken bietet zusätzlichen Raum für Hobby, Homeoffice oder Gäste.

**Besondere Merkmale**: * Neubau-Erstbezug * Energieeffizienzklasse A+ dank moderner Wärmepumpe * Ca. 189 m² Wohnfläche * 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer * Zwei Terrassen und Gartenanteil * Ausgebauter Keller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten * Moderne Einbauküche mit Kochinsel (wird installiert) * Zwei hochwertige Bäder (1x Duschbad, 1x Voll-/Duschbad) * Stellplatz vorhanden

**Lage**: Die Doppelhaushälfte befindet sich in **Hamburg-Bergstedt**, einem begehrten, familienfreundlichen Stadtteil im Norden. Die Umgebung ist geprägt von grüner Natur mit Nähe zum Alsterwanderweg, ideal für Freizeitaktivitäten. Die **Anbindung an die Innenstadt** ist durch die S-Bahn (Poppenbüttel) und U-Bahn (Volksdorf) sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Ein **Traum für Naturliebhaber** mit urbanem Lebensstil.