Moderne Doppelhaushälfte in Hammah: Ihr neues Zuhause!

Willkommen in dieser **energieeffizienten Doppelhaushälfte** im KfW-40-Standard, erbaut im Jahr **2024** und gelegen in einer ruhigen Wohngegend von Hammah. Diese moderne Immobilie bietet auf **117,6 m² Wohnfläche** und mit **4 Zimmern** höchsten Wohnkomfort, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und durchdachtes Design legen.

Die Innenausstattung besticht durch hochwertige Designerböden in Holzoptik und elektrische Außenrollläden. Im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste-WC, einen praktischen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum unter der Treppe. Das Herzstück des Hauses ist der **offene Wohn- und Essbereich** mit einer modernen Einbauküche, die bereits mit E-Geräten ausgestattet ist und einen schönen Blick in den Garten bietet.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslicht-Duschbad. Zusätzlicher Stauraum ist auf dem Dachboden vorhanden. Die Immobilie verfügt über eine Terrasse, einen Garten, einen Schuppen und **zwei Außenstellplätze** direkt am Haus.

Das Haus ist mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und dreifach verglasten Fenstern ausgestattet, was zu einem **niedrigen Energieverbrauch** beiträgt. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung, Wasser und Strom werden direkt mit den Versorgern abgerechnet. **Haustierhaltung ist nicht gestattet**.

Die Lage in Hammah, einer lebendigen Dorfgemeinschaft nahe Stade, bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten (Edeka) und ärztlicher Versorgung. Die direkte Bahnverbindung ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Stade, Hamburg und Cuxhaven.