Neubau-Doppelhaushälfte in Neukirchen: Ihr neues Zuhause

Entdecken Sie diese **energieeffiziente Doppelhaushälfte** im KfW-55-Standard, gelegen im charmanten Neukirchen. Mit einer Wohnfläche von ca. **71 m²** auf einer Ebene bietet diese Immobilie ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept, ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

**Hochwertige Ausstattung** zeichnet dieses Neubauprojekt aus. Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse, ein geräumiges Schlafzimmer, ein flexibles Büro/Gästezimmer sowie ein modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche. Ein Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Haustechnik. Die **Fußbodenheizung** im gesamten Haus und die installierte Lüftungstechnik sorgen für ein angenehmes Raumklima und wohlige Wärme. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet zudem Potenzial für weiteren Wohnraum.

**Besondere Merkmale**: * Wohnfläche: ca. **71 m²** * Terrasse: Westausrichtung, ideal für Sonnenstunden * Lüftungstechnik und Fußbodenheizung * Glasfaseranschluss für schnelles Internet * Optionaler Carport mit Abstellraum verfügbar (zzgl. 15.000 EUR) * Gemeinschaftliches Nebengebäude mit zentraler Heiztechnik (Luftwärmepumpe), Müll- und Fahrradabstellraum

**Lage und Umgebung**: Neukirchen liegt im nördlichen Nordfriesland an der Westküste Schleswig-Holsteins, nahe der dänischen Grenze. Die Nähe zur Nordseeküste und zum Wattenmeer lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die dörfliche Atmosphäre wird durch eine intakte Infrastruktur ergänzt, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten vor Ort. Die Anbindung an Sylt (ca. 15-20 Min. per Bahn) und die Nähe zu größeren Städten wie Niebüll (ca. 15 km) machen die Lage attraktiv. Die Nordseeküste mit ihren Stränden und Deichen ist schnell erreichbar.