Neubau-Doppelhaushälfte in Hamburg: Ihr Traumhaus mit Energieeffizienz A!

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **energieeffizienten Neubau-Doppelhaushälfte (Energieeffizienzklasse A)** in ruhiger Lage von Hamburg-Lurup. Das Haus entspricht dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) und bietet auf ca. **134 m² Wohnfläche** viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche, da es sich um ein projektiertes Haus handelt.

**Innenbereich:** Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 134 m², die sich auf 5 Zimmer verteilt. Die offene Wohnküche (5+kk) lädt zum Verweilen ein. Die Planung kann noch an Ihre persönlichen Bedürfnisse angepasst werden, sodass Sie Ihr Traumhaus von Grund auf mitgestalten können. Die Immobilie wird **schlüsselfertig** übergeben, wobei Maler- und Bodenbelagsarbeiten sowie die Außenanlagen und die Einbauküche vom Käufer zu erbringen sind.

**Ausstattung:** * Neubau-Doppelhaushälfte * **Energieeffizienzklasse A** (gemäß GEG) * Ca. **134 m² Wohnfläche** * Grundstücksanteil von ca. **485 m²** * Ruhige und dennoch gut angebundene Lage * Individuelle Planungsmöglichkeiten * Terrasse (nicht in Wohnfläche eingerechnet)

**Lage:** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer **ruhigen Wohngegend** von Hamburg-Lurup. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte sind in nur 5 Autominuten erreichbar. Die Hamburger Innenstadt ist nur ca. 25 Autominuten entfernt. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den S-Bahnhof Elbgaustraße (ca. 5 Min. mit Rad/Bus) sowie nahegelegene Bushaltestellen gewährleistet. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Beliebte Ziele wie das Elbe Einkaufszentrum, der Altonaer Volkspark und der Elbstrand sind schnell erreichbar.