Neubau-Doppelhaushälfte in Hamburg-Volksdorf: Luxus & Natur

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **energieeffizienten Neubau-Doppelhaushälfte** im begehrten Hamburger Stadtteil Volksdorf. Die Immobilie besticht durch ihre **erstklassige Lage** in einer grünen Oase und bietet auf **ca. 170 m² Wohnfläche** viel Raum für Familien.

**Architektur & Design** Das Haus kombiniert gekonnt die ortsprägende Bauhausarchitektur mit modernen Elementen. Charakteristische Sprossenfenster und ein Sockelgeschoss aus Backstein schaffen ein repräsentatives Erscheinungsbild. Große, zum Garten ausgerichtete Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und maximale Privatsphäre. Die **vollen Raumhöhen** in beiden Etagen unterstreichen das großzügige Raumgefühl.

**Ausstattung & Komfort** Mit **6 Zimmern**, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Eine Nutzfläche von **ca. 15,50 m²** und ein Teilkeller erhöhen den Komfort. Die Immobilie wird im **Erstbezug** übergeben und erfüllt höchste Ansprüche an Wohnqualität. Ein Carport und eine PV-Anlage sind ebenfalls Teil des Angebots.

**Lage & Lebensqualität** Volksdorf, das grüne 'Dorf' im Nordosten Hamburgs, bietet eine einzigartige Lebensqualität. Genießen Sie die Nähe zum Volksdorfer Wald und zum Naturschutzgebiet Teichwiesen für Outdoor-Aktivitäten. Der charmante Ortskern mit Geschäften, Cafés und einem eigenen Kino lädt zum Verweilen ein. Zahlreiche Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten machen Volksdorf zu einem **idealen Wohnort für Familien**.

**Zusätzliche Informationen** Der Kaufpreis von **1.299.750 EUR** versteht sich zuzüglich Baunebenkosten von 138.300 EUR und Ankaufskosten. Die Immobilie ist provisionsfrei direkt vom Bauträger. Ein Energieausweis ist beantragt.