Neuwertige Doppelhaushälfte mit Garten in Burg bei Magdeburg

Willkommen in dieser **kernsanierten Doppelhaushälfte** in Burg bei Magdeburg, die im **Erstbezug** nach umfassender Sanierung im Jahr 2025 bereitsteht. Auf ca. **135 m² Wohnfläche** und einem großzügigen Grundstück von ca. **754 m²** bietet dieses Haus idealen Platz für Familien, die Wert auf großzügiges und behagliches Wohnen in ruhiger Lage legen.

**Im Inneren** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Das Erdgeschoss besticht durch ein **helles Wohnzimmer mit offener Küche**, das direkten Zugang zu einer ca. **18 m² großen Terrasse** bietet. Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche vervollständigt diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne. Das Dachgeschoss bietet **zusätzliches Ausbaupotenzial** für weiteren Wohnraum, wobei die Leitungen bereits vorbereitet sind. Ein ca. **65 m² großer Keller** mit vier Räumen bietet viel Stauraum oder Platz für Hobbys.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * **Heizung über moderne Luft-Wärmepumpe** mit Fußbodenheizung in allen Räumen * Hochwertige Vinylböden und geflieste Bäder * Vorbereitung für einen Kaminofen im Wohnzimmer * Elektrische Rollläden an straßenseitigen Fenstern im Erdgeschoss * Vollständig erneuerte Elektrik und gute Wärmedämmung * Dach neu eingedeckt im Jahr 2000

**Die Lage** in Burg bei Magdeburg bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe zur Landeshauptstadt. Die charmante Kreisstadt verfügt über eine historische Altstadt und bietet gleichzeitig eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an die A2 und den Bahnhof Burg ermöglicht schnelle Wege nach Magdeburg, Berlin oder Hannover. Die umliegende Natur mit Elbwiesen und Radwegen lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.