Neubau-Doppelhaushälfte in Bestlage von Gilching

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese **familienfreundliche Doppelhaushälfte** im Erstbezug befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Gilching, westlich von München. Auf ca. **133 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort mit hoher Energieeffizienz verbindet.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch seine großzügige Aufteilung mit **5 Zimmern**, darunter vier helle Schlaf-/Wohnräume und ein separates Arbeitszimmer. Ein zusätzlicher, geräumiger Hobbyraum in Wohnraumqualität bietet viel Flexibilität für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Die architektonisch ansprechende Planung sorgt für helle Räume und eine angenehme Atmosphäre. **Zwei separate Gärten** mit Terrassen laden zum Entspannen im Freien ein und bieten viel Privatsphäre.

**Ausstattung** * **Neubau-Erstbezug** * Ca. **133 m² Wohnfläche** * **5 Zimmer** (4 Wohn-/Schlafzimmer + 1 Arbeitszimmer) * Separater Hobbyraum in Wohnraumqualität * **2 Gärten** mit Terrassen * **Garage und Stellplatz** vorhanden * Hohe Energieeffizienz * Moderne Ausstattung (Details auf Anfrage) * Realteilung für maximale Privatsphäre

**Lage** Die Immobilie liegt in der ruhigen und familienfreundlichen Waldstraße in Gilching. Die exzellente Infrastruktur mit S-Bahn-Anbindung (S8 nach München), Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie die Nähe zu Natur und Seen machen diesen Standort besonders attraktiv. Genießen Sie die grüne Umgebung und die schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt.