Exklusive Doppelhaushälfte in Gilching: Ihr neues Wohlfühlhaus!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Gilching! Diese **projizierte** Doppelhaushälfte in einer ruhigen Sackgasse bietet auf **ca. 133 m² Wohnfläche** und mit **5 Zimmern** (davon 4 Schlafzimmer) ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Lebensqualität. Das Haus wird im **Erstbezug** fertiggestellt und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, **Ausstattung und Grundrisse noch mitzugestalten**. Die Architektur ist offen und einladend, perfekt für Familien und alle, die Wert auf Raum und Licht legen.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Etagen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zu einem der beiden Gärten. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte, darunter zwei gleich große Kinderzimmer im Dachgeschoss. Zwei vollwertige Badezimmer im Obergeschoss sowie ein separates WC im Dachgeschoss sorgen für Komfort im Familienalltag.

**Besondere Merkmale** * **Zwei Gärten**: Ein Nord-Ost-Garten mit Terrasse, ideal für den Morgenkaffee und schattige Nachmittage, sowie ein sonniger Süd-West-Garten mit Terrasse für entspannte Abende mit Sonnenuntergang. * **Doppelgarage und Stellplatz**: Bequemes Parken ist gesichert. * **Rollläden**: Bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. * **Hobbyraum**: Zusätzlicher flexibel nutzbarer Raum. * **Moderne Bäder**: Ein Masterbad im OG und ein Kinderbad im DG.

**Lage** Gilching bietet die perfekte Symbiose aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung. Genießen Sie die Ruhe eines gewachsenen, familienfreundlichen Wohngebiets mit Vogelgezwitscher am Morgen und sind dennoch in kürzester Zeit in der Münchner Innenstadt. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen ist ideal für alle Altersgruppen.

**Sonstiges** Die Baugenehmigung liegt vor. Änderungen in Grundriss und Ausstattung sind je nach Baufortschritt noch möglich. Alle Angaben basieren auf aktuellen Planunterlagen; Irrtum und Änderungen vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar.