Neubau-Doppelhaushälfte (KfW 40) in St. Georgen: Ihr Traumhaus!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **exklusive Doppelhaushälfte** im KfW-40-Baustandard bietet modernstes Wohnen auf ca. **134 m² Wohnfläche** und wartet auf ihren Erstbezug. Das Haus besticht durch seine **nachhaltige Bauweise** mit begrüntem Pultdach und einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage und Batteriespeicher, was zu **enorm niedrigen Nebenkosten** beiträgt.

**Innenbereich und Ausstattung** Die lichtdurchfluteten Räume verteilen sich auf **5 Zimmer** und bieten funktionale Grundrisse. Hochwertige Fliesen- und Parkettböden schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC und ein großzügiges Dachstudio mit Dachterrasse runden das Raumangebot ab. Das Haus ist **komplett unterkellert** und bietet somit viel Stauraum oder Potenzial für einen Hobbyraum.

**Besonderheiten und Technik** - KfW-40-Baustandard für höchste Energieeffizienz - Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher - Begrüntes Pultdach für optimales Raumklima - Hochwertige Fliesen- und Parkettböden - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Gäste-WC - Komplett unterkellert - Garten- und Dachterrasse - 2 oberirdische KFZ-Stellplätze (Carport optional)

**Lage und Infrastruktur** Die Doppelhaushälfte befindet sich in Sankt Georgen im Schwarzwald und besticht durch ihre **ideale Lage**: Sie genießen die Nähe zur Stadtmitte und gleichzeitig eine wundervolle Aussicht auf die angrenzende Landschaft. In weniger als 10 Minuten erreichen Sie bequem die Innenstadt, den Bahnhof sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.

**Zusätzliche Informationen** Das Haus ist ab sofort bezugsfertig und wird schlüsselfertig inklusive eines pflanzfertigen Grundstücks übergeben. Es besteht die Möglichkeit einer zinsverbilligten Baufinanzierung über die L-Bank für junge Familien (IDAEL-Förderung). Kontaktieren Sie uns für weitere Details und zur Überprüfung der Machbarkeit.