Solide Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Martfeld

Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte in Martfeld, ideal für Familien und Paare, die bezahlbaren Wohnraum in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage suchen.

**Überblick** Diese solide gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr **1958** befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von **583 m²** und bietet eine Wohnfläche von ca. **90,89 m²**. Mit **zwei Etagen** und zusätzlichem Platz im Keller sowie im ausbaufähigen Dachgeschoss bietet dieses Haus viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Die Immobilie präsentiert sich in guter Bausubstanz und ist bereit für Ihre persönlichen Modernisierungen.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über helle, gut geschnittene Wohnräume, eine zeitgemäße Einbauküche und ein Badezimmer mit Fenster. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für die **Gasheizung (Brennwerttechnik)** aus dem Jahr 2000 und weitere Abstellmöglichkeiten. Feuchtigkeitsspuren im Keller wurden im attraktiven Kaufpreis berücksichtigt.

**Ausstattung** * **Großer Garten** mit Terrasse * **Eigene Garage** mit separatem Abstellraum * Zusätzlicher Stellplatz vorhanden * Ausbaufähiges Dachgeschoss * Nutzfläche von ca. **69,68 m²** * Ruhige Lage in gewachsener Wohngegend

**Lage** Die Doppelhaushälfte liegt zentral im Herzen von Martfeld, Niedersachsen. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihren ruhigen, dörflichen Charakter und eine hohe Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten (Netto, Edeka, NP, Rewe, Lidl, Aldi), Kindergärten, eine Grundschule sowie Ärzte und Restaurants sind schnell erreichbar. Auch Freizeitaktivitäten wie Sportvereine, ein Hallenbad und ein Freibad sind in der Nähe vorhanden. Die gute Anbindung macht Martfeld zu einem attraktiven Wohnort.