Moderne Doppelhaushälfte in Kelsterbach: Flexibel, energieeffizient, familienfreundlich

Diese **2019 erbaute Doppelhaushälfte** in Kelsterbach besticht durch ihre moderne Architektur, hohe Energieeffizienz (KfW-55-Standard) und ein äußerst flexibles Nutzungskonzept, das sie ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten macht. Mit ca. **135 m² Wohnfläche** und zusätzlichen ca. **45 m² Nutzfläche im ausgebauten Keller** bietet das Haus viel Raum.

Das Haus verfügt über insgesamt **vier Schlafzimmer** und **vier moderne Tageslichtbäder**. Die Aufteilung in Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss ermöglicht vielfältige Wohnmodelle. Jede Ebene ist autark nutzbar und verfügt über Anschlüsse für Küche und Bad. Der ausgebaute Keller mit zwei wohnlich nutzbaren Räumen und einem Bad erweitert das Potenzial erheblich und eignet sich hervorragend als Einliegerwohnung oder separater Bereich.

Die Immobilie ist mit einer Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fenstern, elektrischen Rollläden und einer Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher ausgestattet. Beheizt wird das Haus durch eine effiziente Luft-Wärmepumpe. Ein Zentralstaubsaugersystem und hochwertige Materialien wie Granit und Edelstahl im Treppenhaus unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard.

Das ca. **272 m² große Grundstück** ist pflegeleicht angelegt und bietet Außenbereiche sowie einen überdachten Bereich für Fahrräder oder Holzlagerung. Bis zu **drei Stellplätze** befinden sich direkt vor dem Haus. Die Lage in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohngegend von Kelsterbach bietet eine familienfreundliche Nachbarschaft, gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sowie eine hervorragende Anbindung an Frankfurt und das Rhein-Main-Gebiet durch den nahegelegenen Bahnhof und die Autobahnen A3/A5. Die Nähe zum Mainufer und zu Grünflächen lädt zur Erholung ein.