Neuwertige Doppelhaushälfte (Effizienzhaus A+) in Burladingen

Diese **energieeffiziente Doppelhaushälfte** aus dem Jahr **2020** befindet sich in Burladingen-Killer und bietet modernes Wohnen auf ca. **105 m² Wohnfläche**.

**Überblick** Die angebotene Haushälfte ist Teil eines hochwertigen Fertighaus-Projekts und als Effizienzhaus 40 konzipiert. Sie zeichnet sich durch eine exzellente Dämmung, dreifach verglaste Fenster und eine nachhaltige Bauweise aus. Die Immobilie wird rechtlich als Eigentumswohnung aufgeteilt und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

**Innenbereich** Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet und umfasst großzügige Wohn- und Essbereiche, die viel Platz für gemeinsames Leben bieten. Große Fenster und Fenstertüren sorgen für helle Räume. Ergänzt wird diese Ebene durch ein praktisches Gäste-WC und einen separaten Technikraum. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein vollwertiges Familienbad mit Dusche und Badewanne. Ein nicht ausgebauter Dachboden mit ca. 30 m² bietet zusätzliche Nutz- oder Ausbaureserven.

**Ausstattung** * **Energieeffizienzklasse A+** dank Photovoltaikanlage (ca. 5,7 kWp), Batteriespeicher (6,5 kWh), Wärmepumpen und Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung. * Moderne Bauweise mit ca. 34,5 cm starken Außenwänden und hervorragendem U-Wert. * Zwei Etagen mit durchgängiger Raumhöhe. * Gäste-WC und separates Bad mit Dusche und Wanne. * Ca. 105 m² Wohnfläche auf ca. 242 m² Grundstück. * **Neuwertiger Zustand** (Baujahr 2020).

**Lage** Die Immobilie liegt im charmanten und naturnahen Ortsteil Killer von Burladingen auf der Schwäbischen Alb. Die Umgebung bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und guter Anbindung. Burladingen ist nur ca. 7 Minuten entfernt, Hechingen ca. 13 Minuten und Mössingen/Gammertingen ca. 19 Minuten. Die Lage kombiniert ländliche Idylle mit der Nähe zu wichtigen Zentren und Einkaufsmöglichkeiten.