Renoviertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Wadern

Entdecken Sie dieses charmante Doppelhaus in Wadern-Gehweiler, erbaut 1956 und auf einem ca. **2.540 m² großen Grundstück** gelegen. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert, wobei besonderer Wert auf **ökologische Haustechnik** gelegt wurde. Die Wohnfläche von ca. **110 m²** verteilt sich auf ein Erdgeschoss mit offenem Wohn-/Essbereich und Terrasse sowie ein Dachgeschoss mit drei Schlafzimmern.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im Inneren: Eine neue Luft-Wasser-Wärmepumpe von Viessmann (2022) sorgt für wohlige Wärme über die Fußbodenheizung. Ergänzt wird dies durch einen Brunner Kaminofen im Keller. Die Fenster wurden zwischen 2016 und 2023 erneuert (teilweise Eiche-Aluminium, Dreifachverglasung), und die Geschossdecken sowie Dachschrägen sind gedämmt. Der Innenausbau (Bodenbeläge, Innentüren) steht noch aus und bietet Ihnen die Möglichkeit zur **individuellen Gestaltung**.

Das Haus verfügt über **zwei Badezimmer**, eines davon als modernes Duschbad im Erdgeschoss. Ein weiteres Badezimmer befindet sich im Dachgeschoss. Das Gebäude ist **voll unterkellert** und bietet zusätzlichen Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport und weitere Außenstellplätze zur Verfügung.

Die Lage in Wadern-Gehweiler besticht durch eine ruhige, gewachsene Wohngegend im Naturpark Saar-Hunsrück. Die Infrastruktur in Wadern (ca. 5-7 Min. Fahrt) mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen ist hervorragend. Genießen Sie die **unverbaubare Aussicht ins Grüne** und die Nähe zu Wanderwegen und Naherholungsgebieten wie dem Noswendeler See. Die Anbindung an die A1 und A62 ermöglicht schnelle Wege nach Trier und Saarbrücken.