Barrierefreie Bungalow-Doppelhaushälfte mit Garten & Carport

Diese **energieeffiziente Doppelhaushälfte** im Bungalowstil wurde 2014 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich im idyllischen Auricher Stadtteil Haxtum. Sie bietet auf ca. **72 m² Wohnfläche** eine durchdachte, **barrierefreie Raumaufteilung**, die komfortables Wohnen in allen Lebensphasen ermöglicht. Das Grundstück umfasst einen Anteil von ca. **359 m²**.

Im Inneren erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit direktem Zugang zum Sommergarten, der eine harmonische Verbindung zwischen Wohnraum und Außenbereich schafft. Die Küche mit angrenzendem Vorratsraum ist funktional in das Raumkonzept integriert. Neben einem Schlafzimmer gibt es ein **flexibel nutzbares weiteres Zimmer**, ideal als Büro oder Gästezimmer. Ein modernes Duschbad und ein separates Gäste-WC vervollständigen das Angebot.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Außenjalousien * Durchgängige Fußbodenheizung * Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung * Gedämmter und verkleideter Dachstuhl mit Ausbaupotenzial * Gepflegter Garten und Carport mit Abstellraum

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgassenendlage und bietet durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten eine hervorragende Infrastruktur. Die Anbindung an die nächstgrößeren Städte und die Nordseeküste ist ebenfalls gegeben. Aktuell ist das Haus vermietet, was es zu einer **attraktiven Kapitalanlage** macht, aber auch eine spätere Eigennutzung ermöglicht.