Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Augsburg-Göggingen

Entdecken Sie Ihr Potenzial in dieser renovierungsbedürftigen Doppelhaushälfte im beliebten Augsburger Stadtteil Göggingen. Das im Jahr **1961 erbaute** Haus bietet auf einem **ca. 326 m² großen Grundstück** die einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

**Übersicht** Diese Immobilie besticht durch ihre solide Bausubstanz und die Möglichkeit zur individuellen Entfaltung. Mit einer Wohnfläche von **ca. 106 m²**, verteilt auf zwei Etagen, zuzüglich **ausbaufähiger 25 m² im Dachgeschoss**, bietet dieses Haus viel Raum für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2001 statt, was Ihnen eine gute Basis für Ihre Renovierungspläne bietet.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über 4,5 Zimmer, darunter ein einladender, offener Wohn- und Essbereich, eine Küche, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse und der Balkon laden zum Verweilen ein und versprechen sonnige Stunden.

**Ausstattung** * **4,5 Zimmer** * Wohnfläche: **ca. 106 m²** * Grundstück: **ca. 326 m²** * Terrasse und Balkon (Südausrichtung) * Keller mit zusätzlichem Stauraum * Ausbaufähige Fläche im Dachgeschoss: ca. 25 m² * Garage und Stellplatz vorhanden

**Lage** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Augsburg-Göggingen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß oder in wenigen Autominuten erreichbar. Das Augsburger Stadtzentrum ist nur eine kurze Fahrt entfernt, und die Anbindung an die Autobahnen A8 und B17/B300 ist ebenfalls optimal. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch Bus und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe gewährleistet.