Geräumige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit Garten

Dieses **charmante Doppelhaus** befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage im Ortsteil Mimberg der Gemeinde Burgthann und ist ideal für Familien.

**Übersicht** Das Haus bietet mit seinen **6+ Zimmern** und einer großzügigen Wohnfläche von **187 m²** viel Platz für die ganze Familie. Es wurde auf einem Grundstück mit schönem Garten errichtet, der viel Privatsphäre bietet und Raum für Erholung im Freien schafft. Die Immobilie ist perfekt für Naturliebhaber, die dennoch eine gute Infrastruktur schätzen.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen. Im Untergeschoss befinden sich ein Arbeitszimmer, Kellerräume, ein Technikraum und ein kleines Badezimmer. Das Erdgeschoss ist der zentrale Wohnbereich mit einem großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ergänzt durch einen Abstellraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, sowie ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Bügelzimmer genutzt werden kann, und ein klassisches Wannenbad. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein Studio und ein zusätzliches Zimmer, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

**Ausstattung** * **Garten** mit Gartenhaus und Schuppen * **Einzelgarage** direkt am Gebäude * **Balkon** im Obergeschoss * Ausgebautes **Dachgeschoss** mit Studio * **Mehrere Bäder** und Gäste-WC * **Mehrere Terrassen**

**Lage** Die Gemeinde Burgthann, eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft zwischen Schwarzachtal und Jura, bietet eine hohe Lebensqualität. Der Ortsteil Mimberg ist gut angebunden an die Autobahnen A3, A6 und A9 sowie an den öffentlichen Nahverkehr mit Busanbindungen und Bahnhöfen, die eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und Neumarkt gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.