Historisches Mehrgenerationenhaus in bester Bielefelder Lage

Entdecken Sie dieses seltene Juwel: Ein charmantes Mehrgenerationen-Wohnhaus in **begehrter und ruhiger Lage** Bielefelds Osten, direkt am Park.

Dieses klassische Mehrfamilienhaus, eine Doppelhaushälfte, wurde im **historischen Stil der 1920er Jahre** erbaut und besticht durch seine hohe Bauqualität und die **absolute Ruhelage mit viel Grün**.

**Innenaufteilung und Zustand:** Das Haus erstreckt sich über **drei Vollgeschosse plus einen ausgebauten Dachboden** aus den 1930er Jahren und bietet insgesamt **308 m² Wohnfläche**, verteilt auf vier Wohnungen. Die Wohnungen werden durch Gasetagenheizungen versorgt, die zuletzt um das Jahr 2000 erneuert wurden. Eine interessante Option ist die **mögliche Versorgung mit Fernwärme**, deren Anschluss sich direkt vor dem Haus befindet. Die zweite Etage wurde zudem **top-modernisiert**.

**Besonderheiten:** * Ca. 100 Jahre alter Familienbesitz * **Voll unterkellert** mit Kappendecken * **420 m² großes Grundstück** mit schön angelegtem Garten und Parkblick * **Flexibilität bei der Übergabe:** Zwei Wohnungen können nach Absprache vertraglich frei übergeben werden, was ideale Möglichkeiten für Eigennutzung und Vermietung oder für Mehrgenerationenwohnen schafft. * **Seltenes Investmentobjekt** für Unternehmen oder Familien.

**Lage:** Die Lage in Bielefelds Osten ist **unvergleichlich attraktiv** – ruhig, grün und direkt am Park gelegen. Die Umgebung bietet ausschließlich verkehrsberuhigte Straßen, Spielstraßen und zahlreiche Radwege. In unmittelbarer Nähe befinden sich die denkmalgeschützte Wohnanlage KÖNIGSBRÜGGE und eine Sportstätte. Die Anbindung ist hervorragend: Die StadtBahn und Bushaltestellen an der Detmolder Straße sowie die Sieker StadtBahn sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls bequem zu erreichen. Der nahe Teutoburger Wald lädt zu Ausflügen ein.