Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Potenzial in Osteel

Entdecken Sie diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Osteel, ideal für handwerklich versierte Käufer oder Investoren, die ein individuelles Projekt realisieren möchten. Die Immobilie mit einer Wohnfläche von **ca. 81 m²** und einem großzügigen, **ca. 655 m² großen Grundstück** bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen Flur, ein Esszimmer mit kleiner Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem Abstellraum sowie zwei Schlafzimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer und ein Dachboden. Das Nebengebäude auf dem Grundstück ist baufällig.

**Wichtige Modernisierungen** umfassen die neue Verklinkerung der Fassade (2010), eine neue Nebeneingangstür und ein Fenster (2010). Der Untergrund in den Schlafzimmern im Erdgeschoss und im Abstellraum muss erneuert werden, Feuchtigkeitsprobleme sind jedoch nicht bekannt. Das genaue Baujahr ist unbekannt, aber laut letzter Dokumentation wird es auf **1957** datiert.

**Highlights:*** * **Großzügiges Grundstück** von ca. 655 m² * **3 Zimmer** (2 im EG, 1 im OG) * Potenzial für individuelle Sanierung * Ruhige Lage in Osteel * Terrasse vorhanden

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit überwiegend Einfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im ca. 4 km entfernten Marienhafe erreichbar. Die Stadt Norden ist etwa 6 km entfernt. Die Umgebung bietet zudem hohe Freizeit- und Erholungswerte durch nahegelegene Grünflächen.