Charmantes Doppelhaus in Krummhörn – Sofort beziehbar!

Dieses charmante Doppelhaus in Eilsum, Krummhörn, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Das Haus befindet sich in **gutem Zustand** und ist **sofort beziehbar**. Auf Wunsch kann die Immobilie **komplett möbliert** übernommen werden, was einen sofortigen Einzug oder eine sofortige Vermietung als Ferienhaus ermöglicht.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m² und eine Nutzfläche von ca. 118 m². Die Deckenhöhen sind mit maximal ca. 2,10 m typisch für historische Warftenhäuser und verleihen dem Objekt einen besonderen Charakter. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche mit Essecke, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein kleiner Flur mit der Gasheizung.

**Ausstattung** * **3 Schlafzimmer** und 1 Badezimmer * Ca. **212 m² Grundstück** mit eingezäuntem Garten * Ca. **17 m² überdachte Terrasse** mit West-Süd-Ausrichtung * **3 Stellplätze** und eine ehemalige Garage (aktuell als Gartenhaus nutzbar) * Voll möbliert übernehmbar * Moderne Gasheizung (erneuert 2023) * Energieausweis liegt vor (Typ H, 392,9 kWh/(m²·a))

**Lage** Eilsum ist ein ruhiges, beliebtes Warftendorf in der Nähe der Nordseeküste. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich im nahegelegenen Pewsum (ca. 5 km). Die Stadt Emden ist ca. 16 km entfernt. Die Nordsee und das Wattenmeer sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.