Doppelhaushälfte zum Kauf

In ruhiger und gewachsener Wohnlage präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte als ein Zuhause für Familien mit Anspruch an Raum, Privatsphäre und Wohnqualität. Das ca. 660 m² große Grundstück verleiht der Immobilie einen seltenen Gartencharakter und schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus Wohnkomfort und Natur. Das im Jahr 1994 errichtete Avance-Ausbauhaus überzeugt durch seine solide Bauweise sowie den sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Immobilie ist wärmegedämmt und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne Sanierungsbedarf - eine überzeugende Kombination aus Substanz und Komfort. Die Wohnfläche von ca. 92 m² verteilt sich derzeit auf drei gut geschnittene Zimmer. Ursprünglich als Vier-Zimmer-Haus konzipiert, besteht die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand ein weiteres Zimmer zu realisieren und die Raumstruktur flexibel an individuelle Bedürfnisse anzupassen. Der ausgebaute Keller erweitert das Raumangebot deutlich. Ein großzügiger Hobbyraum eignet sich ideal als Homeoffice, Fitness- oder Rückzugsbereich und unterstreicht die Vielseitigkeit dieser Immobilie. Der Wohnbereich öffnet sich zur überdachten Terrasse und in den weitläufigen Garten - ein Ort für entspannte Stunden im Freien und gemeinsame Familienmomente. Ein zusätzlicher Terrassenzugang von der Küche aus ergänzt das durchdachte Wohnkonzept. Das Schlafzimmer verfügt über einen Balkon mit Blick ins Grüne und bietet zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten. Garage und Carport runden dieses attraktive Angebot ab. Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihre ruhige Lage, den gepflegten Zustand sowie das großzügige Grundstück - ein Zuhause mit Substanz, Ruhe und Entwicklungsspielraum. Die derzeitige Mitbewohnerin auf vier Pfoten - Katze Pauline - zeigt sich bei Besichtigungen gerne präsent, plant jedoch ebenso wie die Eigentümer ihren Auszug. Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Coswig, die für ihre hohe Wohnqualität und Familienfreundlichkeit geschätzt wird. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, wenig Verkehr und einer angenehmen Nachbarschaft - ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit langfristiger Perspektive. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld und unterstreichen die Attraktivität der Lage für Familien. Die Nähe zur Elbe sowie zu Grün- und Naherholungsgebieten bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung im Freien und trägt wesentlich zur hohen Lebensqualität bei. Darüber hinaus profitiert die Lage von einer sehr guten verkehrlichen Anbindung. Die Landeshauptstadt Dresden ist zügig erreichbar, was den Standort auch für Berufspendler attraktiv macht. Gleichzeitig gewinnt die Region durch bedeutende Zukunftsinvestitionen weiter an Bedeutung: Die Ansiedlung eines neuen Bosch-Standorts in Klotzsche sowie die geplante Chipfabrik im Bereich Cossebaude stärken den Wirtschaftsstandort nachhaltig und sorgen für positive Impulse auf dem Arbeits- und Immobilienmarkt. Insgesamt vereint diese Lage ruhiges, familienorientiertes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und einer klaren Zukunftsperspektive - ein Standort mit hoher Lebensqualität und langfristiger Wertstabilität. Weitere Informationen Sonstiges Wir würden uns sehr freuen, wenn Ihnen diese Immobilie gefällt und wir sie Ihnen vor Ort präsentieren dürfen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit Ihrem vollständigen Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer/n bearbeiten können. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht, beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und wurden von uns, der ddimmo24 GmbH, nicht selbst überprüft. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Provisionshinweis: Der Käufer und der Verkäufer zahlt jeweils eine Provision in Höhe von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer und Verkäufer zu zahlen. Der Energieausweis wurde beauftragt und liegt zur ersten Besichtigung vor. Stichworte Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.57, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zum Flughafen: 13.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.64, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz zum Bus: 0.54, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.28