Charmante Doppelhaushälfte mit Reetdach in Dorfkernlage

Eingebettet in den idyllischen Dorfkern von Goosefeld, nahe Eckernförde und der Ostsee, präsentiert sich dieses charmante Liebhaberobjekt.

Das Haus, dessen Ursprünge im Jahr **1880** liegen, wurde im Jahr **2002 kernsaniert** und bewahrt dabei den Charakter eines klassischen Altbaus mit **sichtbaren Holzbalken** im Inneren. Die **massiven Außenwände** von 57 cm Stärke und das 2002 erneuerte Reetdach auf der Nord-West-Seite unterstreichen die solide Bauweise.

**Übersicht:** * **Wohnfläche:** ca. 60 m² * **Zimmer:** 4+kk * **Baujahr:** 1880, Kernsanierung 2002 * **Heizung:** Gaszentralheizung (2002), Energieeffizienzklasse G, EEV 227 kWh/(m²*a)

**Innenbereich:** Die Wohnfläche von ca. 60 m² verteilt sich auf ein Wohnzimmer (16 m²), ein Esszimmer (10,1 m²), eine Küche (4,1 m²), ein Durchgangszimmer (8,7 m²) mit angrenzendem Schlafzimmer (13,5 m²) sowie ein Badezimmer mit Dusche und eine Diele. Der Dachboden bietet Potenzial für einen optionalen Ausbau.

**Ausstattung & Besonderheiten:** * **Massive Bauweise** mit 57 cm dicken Außenwänden * **Erneutes Reetdach** (Nord-West-Seite) * **Gaszentralheizung** aus dem Jahr 2002 * **Günstige Wasserversorgung** über gemeinsamen Brunnen für 6 Haushalte * Zusätzliche **Abstellräume** im ehemaligen Stallgebäude * Geschützter **Hofplatz** und Gartengrundstück

**Lage:** Das Haus befindet sich im alten Dorfkern von Goosefeld, einem Ortsteil am westlichen Stadtrand von Eckernförde. Die Nähe zur Ostsee und die ländliche Umgebung bieten eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten und die Infrastruktur von Eckernförde sind gut erreichbar.