Moderne Doppelhaushälfte in Zeitlarn: Ihr neues Familiendomizil

Willkommen in den RosenHomes, vier modernen und hochwertig ausgestatteten Doppelhaushälften in Zeitlarn, nur wenige Minuten von Regensburg entfernt. Dieses **Neubauprojekt** bietet auf **ca. 194 m² Wohnfläche** großzügigen Wohnkomfort für Familien und Paare, die Wert auf Qualität und Energieeffizienz legen.

Die Häuser bestechen durch klare Grundrisse und eine zeitlose Architektur. Das Erdgeschoss begeistert mit einem lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der direkten Zugang zur **sonnigen Südterrasse** und dem Garten bietet. Das Obergeschoss beherbergt den Elternbereich mit Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss mit Sichtdachstuhl und Studio bietet zusätzliche Flexibilität – ideal als Homeoffice oder Gästezimmer.

**Besonderheiten:** * **KfW-55-Effizienzhaus** für hohe Energieeinsparung * Massive Bauweise mit hochwertigen Materialien * **Fußbodenheizung** im gesamten Haus * 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden * Effiziente **Luft-Wasser-Wärmepumpe** * **Südterrasse** und Garten * **Zwei Stellplätze** pro Haus

Die Lage in Zeitlarn kombiniert eine **familienfreundliche und ruhige Wohnstraße** mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Donau und zur Natur lädt zu Aktivitäten im Freien ein. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Regensburg in nur ca. 10-12 Minuten, was die Immobilie auch für Pendler attraktiv macht. Erleben Sie hier die perfekte Verbindung aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe.